На вопросы дачников отвечал адвокат Сергей Владимирович Щукин и председатель садоводческого товарищества «Сад 28» Владимир Васильевич Соловьев
Горячая пора для садоводов и огородников уже наступила. Столько всего надо успеть: грядки, рассада, да еще соседи проблем прибавляют — то стройку начнут рядом с участком, то гуляют от зари до зари так, что не заснуть, да еще председатель паевые взносы требует.
Как решать такие проблемы? На эти и другие вопросы в пресс-центре «Комсомольской правды» ответили адвокат Сергей Владимирович Щукин и председатель садоводческого товарищества «Сад 28» Владимир Васильевич Соловьев.
— Сосед построил баню с мансардой 10 метров, все нормы вроде бы соблюдены, но половина моего участка постоянно затенена. Какие претензии можно ему предъявить?
— В самом вопросе виден ответ. Если все строительные нормы соблюдены, в том числе правила инсталляции, то все ваши претензии будут необоснованными. Это право владельца земельного участка возводить строения. В таких ситуациях можно только договариваться с соседом.
— Здравствуйте! Я владелец трех соседних участков в садовом товариществе. Дом один, баня одна, просто огород большой. Правление требует, чтобы членские взносы я платил исходя из количества участков. Правомерно ли это?
В. Л.: — Вы должны платить за все три участка. Иначе можно выкупить весь кооператив и быть единоличником.
С. Щ.: — С юридической точки зрения, законом предусмотрено, что все взаимоотношения членов кооператива, садового товарищества регламентируются. Решения принимаются общим собранием, это в его компетенции. Установление размера вступительного, членского или паевого взноса решается на общем собрании. И если общее собрание отказало, здесь ничего нельзя сделать, нужно платить.
— Добрый день! Я член правления коллективного сада. Скажите, кто имеет право на льготы за электроэнергию?
В. Л.: — Никаких льгот у садовых кооперативов, садовых некоммерческих товариществ нет.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие существуют правовые нормы в отношении участков, которые не эксплуатируются более 10 лет, участки приватизированные и неприватизированные? Как поступить правлению?
В. Л.: — Если участки неприватизированные, то на общем собрании решением кооператива они могут перейти в собственность кооператива, и он вправе распоряжаться ими по собственному усмотрению. Но думаю, что приватизировать их вам будет практически невозможно. Документы найти будет очень сложно. А если участки приватизированы, вы вряд ли, что-то сможете сделать.