В настоящее время в различных садовых и дачных объединениях (кооперативах, товариществах и т. д.) продается великое множество участков и полностью освоенных, и к освоению которых еще не приступали (таких особенно много), но совсем мало объявлений от желающих приобрести дачные или садовые участки. Чтобы в этом убедиться, достаточно просмотреть соответствующие газетные издания или объявления в интернете. В чем дело?
Наверное, прежде всего в том, как нелегок и неблагодарен труд садовода. Земля покоряется только настойчивым, желающим выращивать вкусные плоды и овощи и кормить ими свою семью, не ленивым, добровольно заточающим себя на эту «сладкую каторгу». Ведь еще много веков назад Господь Бог сказал Адаму: «…В поте лица будешь есть хлеб твой, доколе не возвратишься в землю, из которой ты взят…». Поэтому давайте сегодня еще раз попробуем разобраться, как в великом множестве предложений о продаже земельных участков, в том числе и уже обжитых, с учетом нашего непредсказуемого климата и наших довольно скромных познаний в этих вопросах, выбрать тот самый участок, который со временем вы сможете превратить в райский уголок со¬всем не похожий на ту самую «сладкую каторгу». Но покупая новый участок многие будущие садоводы и дачники еще до покупки и в первые же дни его освоения, не имея своего опыта и прислушиваясь к советам друзей и знакомых, иногда не совсем компетентных в этих вопросах, совершают часто довольно серьезные ошибки.Прежде всего, они сосредоточивают все свое внимание на очень важных вопросах, связанных с домом и инженерными коммуникациями, благоустройством участка, с наличием вблизи участка леса или водоёма, с транспортным сообщением, удаленностью от города, совсем забывая о другом важнейшем круге вопросов – природных особенностях участка, который решили приобрести. Но прежде чем определиться с выбором участка вам самому необходимо решить важнейший вопрос – а что, собственно, вам больше по душе: садовый или дачный участок; ровное поле или участок с ярко выраженным рельефом, где можно «обыграть» все склоны; лесной участок или рядом с водоемом и т. д. При этом не следует забывать, что лесные участки, как правило, самые дорогие по цене, а дополнительных проблем, связанных с их освоением, очень много. Это одно из самых лучших мест для создания дачи (для отдыха и труда ради удовольствия), но далеко не лучшее место для закладки интенсивного сада. Не следует останавливать свой выбор на низинных и заболоченных участках. На них холодный воздух постоянно спускается со склонов в низины и губит все садово-огородные насаждения с большей силой, чем на склонах.