Под председательством руководителя постоянной комиссии по агропромышленному комплексу, земельным отношениям, природопользованию и охране окружающей среды Владимира Варламова 23 августа в Государственном совете Удмуртской Республики прошло рабочее совещание о реализации Федерального закона №267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», направленного на упрощение порядка оформления гражданами прав на жилые и садовые дома.
Руководитель республиканского Управления Росреестра Фарида Зворыгина рассказала об особенностях государственной регистрации объектов недвижимости — жилых домов, построенных на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в населенных пунктах, а также садовых или жилых домов, построенных на участках, предоставленных для ведения садоводства.
В случае регистрации и постановки на кадастровый учёт жилого или садового дома на территории садового товарищества до 1 марта 2021 года закон допускает упрощённый вариант на основании только двух документов: технического плана и правоустанавливающего документа на участок (если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано право заявителя на участок). Если в ЕГРН зарегистрированы права на участок, то нужен только 1 документ – технический план. Эти документы предоставляются в МФЦ. Технический план дома делается кадастровым инженером по договору с собственником участка.
По заявлению гражданина и представлению соответствующего пакета документов садовый дом может быть признан жилым в порядке, предусмотренном Правительством РФ, и на основании решения органа местного самоуправления. Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до 1 января 2019 года с назначением «жилое», признаются жилыми домами. В этом случае гражданам не требуется замена ранее выданных документов.
Об определении стоимости услуг по межеванию участков рассказала министр имущественных отношений республики Анна Боталова. В соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта сведения о земельном участке, осуществляется путем выполнения кадастровых работ. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда. При этом цена работ определяется сторонами договора (статьи 35, 36 Федерального закона № 221-ФЗ). Сейчас цена межевания составляет 18-20 тысяч рублей за один участок.